sexta-feira, 15 de maio de 2015

LIBERAÇÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO





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​Somos uma empresa ESPECIALIZADA  EM LIBERAÇÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO.


Temos mais de 30 anos de experiência no atendimento ao cliente bancário, sendo 6 anos exclusivamente com ASSESSORIA FINANCEIRA. junto com os corretores parceiros​, nos negócios que dependam de crédito bancário.

​Atualmente temos  serviços diferenciados para casos de  clientes como :

-  ​Clientes com Restrições SPC/SERASA/AÇÕES e PROTESTOS
- Vendedores com Restrições SPC/SERASA/AÇÕES e PROTESTOS
​- Vendedores ESTRANGEIRO(s)
​- Com procurações redigidas no Exterior
Renda que seja comprovada apenas por EXTRATO BANCÁRIO ( sem decore ou declaração de IR)
- Imóveis com LAUDÊMIO FORO ou OCUPAÇÃO.
- Imóveis com ÁREA NÃO AVERBADA

Veja algumas simulações :

* Sujeito à alterações sem aviso prévio e análise de crédito.

Se existir opção no mercado, nosso compromisso é ajudar o cliente a encontrá-la.

Estamos à disposição para lhe atender, pelos números abaixo,
ou, Whats App 13 98855-9921, de segunda a sexta, das 09 às 17 horas.

Será um prazer lhe atender.


                                     




      


quarta-feira, 22 de abril de 2015

Feirão da Caixa 2015 - Começa dia 24 de Abril


De abril a junho, a Caixa Econômica Federal vai realizar feirões em 14 estados do país, e São Paulo, Recife e Belém vão receber o feirão entre 24 e 26 de abril.
Nesta edição, o foco da Caixa será o financiamento de habitação popular do Programa Minha Casa, Minha Vida e das demais operações com recursos do FGTS, cujo teto máximo é de R$190 mil.

Nas últimas edições do feirão uma vantagem que chamou a atenção foi que quem comprava o imóvel só iria começar a pagar em janeiro do ano seguinte, ou seja, quem comprar esse ano só começa apagar em janeiro de 2016.

A a Caixa Econômica Federal divulgou as datas oficiais do Feirão da Caixa, lembrando que o feirão passa cada final de semana em uma cidade diferente, por isso é preciso aguardar pela divulgação do calendário oficial para ter acesso às datas, porém, é certo dizer que ele vai acontecer entre os meses de Maio e Junho como aconteceram as outras edições do Feirão, já que já estamos na 11ª edição.
Fique atento também na sua cidade já que a Caixa faz uma grande divulgação do feirão, então fique atento a cartazes, carros de som e muitos outros meios.

imagem:divulgação
imagem:divulgação
Lembre-se de levar todos os documentos pessoais, comprovantes de residência e também os comprovantes de renda, caso você seja trabalhador autônomo é necessário levar os extratos bancários que comprovem a sua renda.

Feirão da caixa 2015 – Minha casa Minha vida

Feirão da Caixa participa também do programa Minha casa Minha vida que é voltado para as famílias de baixa renda, dessa forma as famílias tem acesso aos imóveis financiados pelo Minha casa Minha vida e conseguem garantir todas as vantagens do programa como, por exemplo, 30 anos para pagar o valor total do financiamento, esse programa é voltado para as famílias que recebem até R$5 mil por mês.
Além de oferecer maiores facilidades para as famílias, os imóveis já contam com a vistoria obrigatória dos engenheiros da Caixa, isso ajuda e facilita bastante na hora de comprar o imóvel, é uma ótima oportunidade.

Feirão da Caixa 2015 – Expectativas, benefícios e vantagens.

São milhares de benefícios e vantagens que o feirão da caixa oferece a população, são as melhores condições do mercado, as empresas ajudam muito na hora de comprar o imóvel novo.
A expectativa é que o número de contratos fechados nessa edição ultrapasse o da edição passada, não deixe essa ótima chance escapar, realize o sonho da casa própria com o Feirão da Caixa 2015.
O Feirão da Caixa é um evento que acontece todos os anos nas principais cidades e capitais do país. Neste evento, é encontrado imóveis com preços reduzidos e financiamentos com as melhores taxas. Em 2015, o Feirão vai para sua 11“ edição, e já ajudou milhares de famílias a conquistar a tão sonhada casa própria. O Feirão da Caixa 2015 oferece imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida

Feirão da Caixa 2015 – Onde acontece e quais as datas?

O feirão da caixa acontece em diversos lugares como São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná, Santa Catarina, Minas Gerais, Bahia, Rio Grande do Sul, Pernambuco e no Distrito Federal, o feirão acontece nesses estados em suas principais cidades como Campinas, São Paulo, Sorocaba, Uberlândia, Belo Horizonte, Curitiba, Florianópolis, Salvador, Porto Alegre, Brasília, Recife, Londrina, Rio de janeiro e muitas outras cidades que participam.

Feirão da Caixa acontece todos os anos durante os meses de maio e junho, nas principais capitais e cidades do país. Geralmente o Feirão acontece em diferentes finais de semana, em cidades diferentes do país. 

Expectativas Feirão da Caixa 2015

Feirão da Caixa 2015 promete ser mais de um sucesso. O evento movimenta milhões todos os anos no mercado imobiliário. Famílias adquirem o tão sonhado imóvel através de financiamentos de juros reduzidos, e também pelo programa Minha Casa Minha Vida.

terça-feira, 17 de março de 2015

HOME EQUITY - CRÉDITO MAIS ATRATIVO DO MERCADO


Nos últimos anos, vimos o crescimento de uma modalidade de créditos oferecidos no mercado, mas, mesmo assim,  a apresentação  de garantias ainda cria problemas para grande parte dos interessados, no entanto,  apesar de muito utilizada em outros países, e ainda não ser habitual no Brasil , cresce também uma forma de se obter capital de giro com um prazo confortável de pagamento, com juros baixos,  e denomina-se HOME EQUITY


Para fins comparativos, observamos que os juros médios pagos pelos consumidores, nas operações de crédito pessoal, passaram de 67 % para 107% ao ano. No cheque especial, pularam de 137% para 208%. No cartão de crédito, que incidem quando os clientes não pagam o valor total da fatura ,de 282%, subiram para 334% ao ano,

Enquanto isto, no HOME EQUITY, as instituições financeira, oferecem  taxas a partir de 1,2 % ao mês mais IGP-M (índice que baliza o preço dos aluguéis), que em dezembro apresentou desaceleração de 0,62%. O prazo máximo de financiamento é de até  15 anos, para quitação da dívida, dependendo da instituição.


Por isto, para o consumidor de crédito que paga altas taxas de juros em cartões de crédito, cheque especial, crédito pessoal, e até, em alguns casos, o crédito consignado, este deve proceder gestão financeira calculando quanto paga em parcelas mensais e utilizar esta nova opção de mercado, de preferência, balizando bem os dados informados por consultores financeiros de sua confiança.

As instituições financeiras que operam nessa modalidade estão  otimistas e o  HOME EQUITY tem tudo para, muito em breve, tornar-se o carro chefe dos empréstimos concedidos por algumas instituições.


Ao contrário do que aconteceu nos Estados Unidos, o Brasil leva vantagem, pois os critérios de concessão de crédito são bem mais rígidos, cuidado que deve ser preservado diante da potencial expansão do crédito com garantia real imobiliária.



Este produto é uma ferramenta poderosa de obtenção de crédito, mas  é importante considerar alguns cuidados, , sob pena de trazer insegurança para todas as partes, no caso de inadimplência.  No entanto, a opção é interessante por que o devedor, ao adquirir o crédito, recebe dinheiro em espécie para usar como quiser. Pode fazer bom uso dos recursos, como quitar dívidas com juros maiores, adquirir novo imóvel ou fazer investimentos seguros, mas pode também realizar seus sonhos como trocar de carro, fazer viagens, comprar bens de consumo não tão essenciais.  

Importante  saber que, devido à segurança oferecida às instituições financeiras, quanto à garantia -  alienação fiduciária, e ao fato do percentual liberado em crédito não ultrapassar o valor do bem imóvel, chegando no máximo a 70 %,  existe possibilidade de liberação de crédito inclusive para aqueles clientes que tem algumas restrições cadastrais, estrangeiros, que tenham imóveis com áreas não averbadas, pois a instituição tem garantia pelos parâmetros citados.

Destacamos porém o fato do  cliente, consumidor de crédito, que ao assinar o contrato, , com garantia de alienação fiduciária, transfere para o banco o seu imóvel, como garantia do seu débito, e continua com a posse do imóvel, mas, ao quitar a dívida, receberá o imóvel de volta com  sua propriedade consolidada e, no período em que o imóvel estiver alienado ao banco, o devedor não poderá dar este imóvel em outras garantias, exceto, com a quitação do valor total da dívida. 

É relevante também citar que, para conquistar mais clientes, alguns bancos prestam serviço de REESTRUTURAÇÃO FINANCEIRA, onde, procedem levantamento de todas as dívidas e empréstimos que os clientes estejam pagando, mesmo que estejam em atraso, e , após pré aprovação do crédito, o liberam condicionando ao pagamento simultaneo  de tais débitos, transformando o anterior transtorno do cliente na gestão de tantos pagamentos mensais, ao pagamento de uma só prestação, que seria a do HOME EQUITY, e assim o cliente pode contar, gratuitamente, com equipe de assessoramento na gestão financeira da própria instituição financeira.


Acreditamos que a opção ainda está engatinhando no  Brasil, mas, em breve, será uma opção largamente utilizada pelos consumidores de crédito.

LUZ BARBOSA

Diretora de Negócios I CEHAB 

Especialista em Concessão de Créditos  e Gestão Bancária, com certificação  ANBIMA e FEBRABAN.
www.cehab.com.br

terça-feira, 20 de janeiro de 2015

COMO AUMENTAR SUAS VENDAS ?


 Sabe aqueles  imóveis que "não podem ser financiados" por que estão IRREGULARES, COM LAUDÊMIO em atraso, COM ÁREA NÃO AVERBADA, EM ÁREAS julgadas de risco pelo banco,  indo pra LEILÃO, com  INVENTÁRIO não terminado , em ou que o proprietário "não aceita financiamento", e por isto o preço está abaixo de mercado ? 

Ofereça-os aos investidores  que :
- Tem imóvel próprio, residencial ou comercial
- Tem alguma renda, mesmo que seja comprovada só por extrato bancário
- Podem ser estrangeiros
- Mesmo que tenha apenas um imóvel, comercial ou residencial
- Podem ter restrição cadastral ( serão analisadas pelo banco)
e deixe o operacional por nossa conta.




Conseguimos liberar até 50 % do valor do imóvel  que será dado em garantia e o investidor pagará em 120 meses 
Conte com quem sabe, conte com a CEHAB.

Solicite-nos mais informações, ou simulação sem compromisso.

quinta-feira, 15 de janeiro de 2015

CRÉDITO COM GARANTIA DE IMÓVEL


Esta opção é ótima porque você não precisa vender o imóvel e pode continuar morando 
nele e vai pagar em 120 meses.

Até 50 % do valor do imóvel .

ANÁLISE DE CRÉDITO FLEXÍVEL, com aprovação possível também para :
- Cliente com Restrições SPC/SERASA/AÇÕES e PROTESTOS
- ESTRANGEIRO(s)
- Renda seja comprovada apenas por EXTRATO BANCÁRIO ( sem decore ou declaração de IR)
- Imóveis com LAUDÊMIO foro ou ocupação
- Imóveis com ÁREA NÃO AVERBADA
- Imóveis com saldo devedor financiado.

DINHEIRO NA MÃO para :

Quitar dívidas antigas com parcelas altas
Investir no próprio negócio
Obter capital de giro
Investir no sonho da sua família
Reformar o imóvel
Comprar o segundo imóvel

VANTAGENS
Juros mais baixos do que outros empréstimos do mercado
Prazo mais longo para pagamento
Pode financiar também as despesas de registro, tarifas.
Dinheiro na mão sem complicação: utilize o crédito para fazer o que quiser
Liberação rápida

TIPO DE IMÓVEL
Pode ser Comercial ou Residencial

Pesquisamos junto aos bancos, as melhores taxas, prazo, e condições, conforme  perfil do negócio, e só pagará taxa de assessoria caso consigamos aprovação do seu crédito. 

Consultas SEM COMPROMISSO :
comercial@cehab.com.br, 
13 33490174/32882375/991320174
Rua Paraguai, 130, Gonzaga, Santos,
Atendimento das 09:30 às 17 horas.

terça-feira, 16 de setembro de 2014

CONVITE - APP CEHAB - CRÉDITO IMOBILIÁRIO



APP

Convidamos V. Sa a conhecer a maior novidade no mercado imobiliário da Baixada Santista para consumidores de CRÉDITO IMOBILIÁRIO e CORRETORES DE IMÓVEIS 

APP CEHAB  
Crédito Imobiliário

O aplicativo compatível com todos sistemas ANDROID  que faltava para auxiliar todos que precisam liberar créditos imobiliários junto às instituições financeiras.

Atendimento personalizado por profissionais altamente capacitados que vão orientar usuários quanto às melhores opções do mercado, conforme perfil do negócio e do cliente.

FUNCÕES do APP  para usuários  da BAIXADA SANTISTA
-      Solicitar SIMULAÇÕES BÁSICAS
- Solicitar LIBERAÇÃO de CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS, REFINANCIAMENTOS, CRÉDITO COM GARANTIA DE IMÓVEL
-     PRÉ - APROVAÇÃO de Crédito ANTECIPADA.
-    Serviço auxiliar de localização de imóveis pela equipe de suporte vinculada aos corretores de imóveis parceiros.

FUNCÕES do APP  para usuários de outras regiões:
- Anunciar IMÓVEIS  que deseja vender, para acesso dos corretores parceiros .
- Acesso, em primeira mão, dos anúncios realizados pelos corretores e usuários. Oportunidades de negócios e investimentos
- FIFTY BANK  para corretores de imóveis anunciarem aos seus parceiros de mercado oportunidades DIFERENCIADAS de negócio e terem acesso às características de imóveis que estão sendo procurados por clientes CEHAB que tem crédito pré aprovado.
- Manter-se atualizado quanto ao mercado imobiliário

FUNCÕES do APP  para CORRETORES DE IMÓVEIS da BAIXADA SANTISTA , além das opções acima:
- Atendimento Consultivo sobre processos que serão protocolados  posteriormente
- Protocolo de clientes para atendimento na liberação de CRÉDITO IMOBILIÁRIO, diretamente pelo celular, IPAD, TABLET, SMARTFONE e outros dispositivos similares sem necessidade de deslocamento.

Muitas novidades são aguardadas para as próximas versões,  inclusive  acesso à ÁREA RESTRITA de parceiros, bônus de FIDELIZAÇÃO, então, aproveite por que o APLICATIVO é GRATUITO e veio para fazer parte da rotina profissional do corretor de imóveis e consumidores de crédito imobiliário.
Deixem-nos sugestões sobre como podemos tornar mais funcional o APP  e teremos um APP cada vez melhor.

Para começar a utilizar, basta clicar no ícone abaixo, e baixar, ou procure por APP CEHAB no PLAY STORE - GOOGLE PLAY.

Acesse também o YOUTUBE para ver o funcionamento do APP.

icone app
google play

YOUTUBE

capa face recortada

Rua Paraguai, 130, Gonzaga, Santos, SP   -  www.cehab.com.br


quarta-feira, 23 de julho de 2014

CLIENTES COM RESTRIÇÃO PODEM FINANCIAR IMÓVEL !




     CLUBE RESIDENCIAL PARQUE DA PRAIA  
 PRAIA GRANDE/SP

NOVIDADE ! 

SOLICITE ANÁLISE SEM COMPROMISSO , MESMO QUE TENHA
RESTRIÇÃO CADASTRAL SPC/AÇÕES/PROTESTOS


Aproveite  ÚLTIMAS UNIDADES, a partir de 172 mil reais !

  MENOR PREÇO DO MERCADO COM QUALIDADE SUPERIOR
           O melhor jeito de morar na  PRAIA GRANDE - SP 


Use subsídios CASA PAULISTA + MINHA CASA MINHA VIDA 
Até 59.400,00 em DESCONTO


ACREDITE !
AGORA PODEM COMPRAR APARTAMENTOS CLIENTES COM :
  • Restrições SPC/  AÇÕES e PROTESTOS
  • ESTRANGEIRO(s)
  • RENDA COMPROMETIDA  com pagamento de outras prestações, mesmo que debitadas no contracheque, como crédito consignado
  • Renda seja comprovada apenas por EXTRATO BANCÁRIO, mesmo que seja conta conjunta
  • VENDEDOR tenha restrições SPC/ SERASA/ AÇÕES e PROTESTOS

VEJA COMO FICOU FÁCIL :
  • Condições FACILITADÍSSIMAS para venda - Nosso objetivo é não perder propostas para agilização das vendas
  • SEM intermediárias, SEM parcela nas chaves. ENTRADA facilitada 
  • Os imóveis já  enquadrados no Minha Casa Minha Vida e no CASA PAULISTA
  • Construtora  e empreendimento sem impeditivos para liberações de financiamento bancário.
  • Empreendimento pronto, na fase de jardinagem e pois é prerrogativa construtora lançar após construção- única oportunidade às famílias que pagam aluguel e não tem condições de assumir encargos durante a obra
  • Preço abaixo de mercado pela qualidade da construção, sendo uma excelente OPORTUNIDADE para INVESTIDORES.

O EMPREENDIMENTO
  • 2 Dorms. (área útil 54,45m² e 53,95m²) e 3 Dorms. c/ Suíte(área útil 71,10m²)
  • 1 Vaga de Garagem demarcada
  • PRONTO PARA MORAR  
  • Torre com 12 andares
  • Financiamento liberado para qualquer banco
  • Até 30 anos para pagar  pelo CCFGTS .
  • Pode financiar , com menores taxas do mercado, mesmo que tenha outro imóvel financiado ou quitado em nome do cliente proponente comprador .
  • Desconto de até 25 mil reais - Subsídio Minha Casa Minha Vida + 34.500 reais em subsídio, pelo CASA PAULISTA
  • Prestações decrescentes 
  • Utilização de FGTS para entrada ou amortização das prestações
  • Excelente localização próximo à praia e avenida principal do município
  • Transporte urbano
  • Condomínio previsto 200,00
  • Luz, Água e Gás com medidores individualizados
  • Cozinha americana otimizando espaços
  • Todos apartamentos com varanda mobiliável
  • Alta qualidade em construção - Grupo com mais de 25 anos de mercado no Estado de S Paulo.
  • Despesas de registro no Cartório, ITBI podem ser inclusas no financiamento
  •   2 Dormitórios -  área útil 54,45m² e 53,95m² e    3 Dormitórios - 1 Suíte -  área útil 71,10m²

O CLUBE - Espaço para lazer diferenciado
  • Churrasqueira
  • Piscina adulto e infantil
  • Espaço Gourmet
  • Espaço KIDS
  • Espaço Mulher
  • Terraço mobiliável 
  • playground
  • Pergolado
  • Redário
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Salão do Fitness
Todas créditos imobiliários estão sujeitos à análise de crédito prévia.




ATENDIMENTO
- FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO :  SIMULAÇÕES E INFORMAÇÕES
- SOLICITAR INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO AOS  CORRETORES PARCEIROS.
- SOLICITAÇÃO DE TABELAS ATUALIZADAS (CORRETORES)

WWW.CEHAB.COM.BR   ( 13 ) 3349 0174/ 3288 2375 / 99132 0174 /98823 8466 / 98151 5677                 Rua Paraguai, 130, Gonzaga, Santos, SP